للتقدم للوظيفة : رابط الوظيفة من هنا. 

_______________________________________

الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

المسمى الوظيفي: محاسب أول

القسم: المالية والحسابات
التقارير إلى: مدير المالية / المحاسب الرئيسي
الموقع: الغرفة رقم PHONE_NUMBER، مجمع مكاتب ابن بطوطة

ملخص الوظيفة

المحاسب الأول مسؤول عن الإشراف والحفاظ على سجلات مالية دقيقة، وضمان الامتثال لمعايير المحاسبة في الإمارات، وضريبة القيمة المضافة واللوائح الضريبية للشركات، ودعم الإدارة بالتقارير والتحليلات المالية في الوقت المناسب. تشمل الوظيفة المحاسبة لتكاليف مشاريع العقارات، والمعاملات الضمانية، وتحصيل العملاء، ومدفوعات الموردين، والتنسيق مع المدققين والهيئات التنظيمية مثل RERA و DLD.

المسؤوليات الرئيسية

1. المحاسبة المالية والتقارير

• إعداد البيانات المالية الشهرية والربع سنوية والسنوية وفقاً لمعايير IFRS.
• إدارة دفتر الأستاذ العام، والميزان التجريبي، والتسويات للحسابات الرئيسية.
• الحفاظ على سجلات لمجموعة من الكيانات والمشاريع داخل هيكل المجموعة.
• ضمان رأس المال الصحيح لتكاليف تطوير المشاريع وتخصيص التكاليف العامة.
• إعداد قيود التوحيد للشركات الجماعية حيثما ينطبق.

2. محاسبة مشاريع العقارات

• تسجيل المعاملات المتعلقة بالمشاريع بما في ذلك تكلفة الأرض، التصميم، التعاقد، الإشراف، وغيرها من نفقات التطوير.
• إدارة تتبع تكاليف المشاريع مقابل الميزانية والإبلاغ عن تكلفة الإكمال.
• التنسيق مع مديري المشاريع للتحقق من إكمال المراحل للاعتراف بالإيرادات بموجب IFRS 15.
• التعامل مع المحاسبة لاستلامات الضمانات والمدفوعات وفقاً لإرشادات RERA.
• تسوية الفواتير المتقدمة، والاحتفاظ، وأوامر التغيير مع تقارير السيطرة على المشاريع.

3. الحسابات الدائنة والمدينة

• مراجعة فواتير الموردين، التحقق من العقود، وضمان الموافقات وفقاً لتفويض السلطة.
• معالجة المدفوعات (التحويلات البنكية، شيكات الدفع المؤجل) والحفاظ على تحليل أعمار الموردين / العملاء.
• الحفاظ على سجلات دقيقة للموردين في Odoo.

4. امتثال ضريبة القيمة المضافة والضرائب الشركات

• إعداد ومراجعة إقرارات ضريبة القيمة المضافة بما يتماشى مع متطلبات FTA في الإمارات.
• الحفاظ على الوثائق المناسبة لضريبة القيمة المضافة للمدخلات / المخرجات والمعاملات المعفاة / الصفرية.
• تسوية دفاتر ضريبة القيمة المضافة مع البيانات المالية قبل التقديم.
• المساعدة في حسابات ضريبة الشركات، والضرائب المؤجلة، والإفصاحات المتعلقة بالأطراف ذات الصلة.
• ضمان الامتثال لتوثيق أسعار النقل والمعاملات بين الشركات.

5. التدقيق والامتثال والرقابة

• التنسيق مع المدققين الخارجيين للتدقيق المؤقت والسنوي.
• إعداد جداول التدقيق، والوثائق الداعمة، والتسويات.
• ضمان الامتثال لـ DLD وRERA ولوائح الضمانات لجميع المشاريع.
• مراجعة العقود لتبعات المحاسبة والضرائب.
• تنفيذ ومراقبة الضوابط الداخلية للدقة المالية والوقاية من الاحتيال.

6. إدارة الخزانة وتدفق النقد

• مراقبة الأرصدة البنكية اليومية، وتوقعات التدفق النقدي، ومتطلبات التمويل.
• إدارة المدفوعات المتعلقة بالمشاريع من خلال الضمانات أو حسابات الشركة.
• تتبع تسهيلات القروض، وتراكم الفوائد، والامتثال للاتفاقيات.

7. إدارة Odoo

• نشر ومراجعة جميع القيود المحاسبية في Odoo.
• ضمان دقة ترميز تكاليف المشاريع وهيكل التقارير.
• دعم تدقيق النظام والتحسينات لعمليات المحاسبة.

8. المهارات والكفاءات

• مهارات تحليلية وتسويات قوية.
• معرفة ممتازة بمحاسبة المشاريع وتخصيص التكاليف.
• الاهتمام بالتفاصيل ودقة عالية تحت المواعيد النهائية.
• مهارات اتصال قوية (شفوية وكتابية).
• لاعب فريق بعقلية حل المشكلات وتحسين العمليات.

9. مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs)

• إغلاق نهاية الشهر في الوقت المناسب وبدقة.
• الامتثال للمواعيد النهائية لتقديم ضريبة القيمة المضافة والضرائب الشركات.
• تحكم فعال في تكاليف المشاريع وتحليل الفروقات.
• عدم وجود أي ملاحظات عدم الامتثال من تدقيقات RERA/DLD.

الملف الشخصي المطلوب للمرشحين

المؤهلات والخبرة

• درجة البكالوريوس في المحاسبة أو المالية أو التجارة (يفضل درجة الماجستير).
• يفضل الحصول على مؤهل مهني: CPA / ACCA / CMA / CA (مستوى متوسط أو نهائي).
• حد أدنى 5-8 سنوات من الخبرة في المحاسبة، بما في ذلك على الأقل 3 سنوات في العقارات أو البناء.
• معرفة عميقة بمعايير IFRS، وقانون ضريبة القيمة المضافة في الإمارات، واللوائح الضريبية للشركات.
• إلمام بلوائح ضمانات RERA / DLD وتمويل المشاريع.