للتقدم للوظيفة : رابط الوظيفة من هنا. 

_______________________________________

الوصف الوظيفي

المسمى الوظيفي: مدير المالية الأول - المبيعات عدد الوظائف : 1 سنوات الخبرة (الحد الأدنى / النطاق): 6-8 سنوات خبرة تفضيل إقليمي (تجربة الإمارات مطلوبة أو مفتوحة للملفات الخارجية): تجربة الإمارات الخلفية (مطور / بناء / تفضيل صناعة محددة): مطور أي تفضيل على الجنس أو اللغة (إذا كان ذلك مناسبًا): أي نطاق الراتب والمزايا (حسب المعايير الداخلية الخاصة بك): 30 ألف إلى 33 ألف يعد مدير المالية الأول للمبيعات دورًا محوريًا يركز على الجوانب المالية لوظائف المبيعات وتوليد الإيرادات داخل المنظمة. تلعب هذه الوظيفة دورًا حاسمًا في تحليل وتحسين الأداء المالي لقسم المبيعات لدعم نمو الشركة وأهدافها وربحيتها.

الوظائف الرئيسية:

إدارة والإشراف على الجوانب المالية للمعاملات العقارية وإدارة الممتلكات.

المسؤوليات الوظيفية:

الوظائف المؤسسية (المالية - عمليات المبيعات)

الإشراف وإدارة الجوانب المالية لمعاملات مبيعات العقارات والرقابة المحاسبية ذات الصلة. قيادة المحاسبة، والميزانية، والتخطيط المالي بما يتماشى مع توقعات المبيعات وأهداف الإيرادات. إعداد وتقديم تقارير MIS، ولوحات المعلومات المالية، وتحليلات أداء المبيعات للإدارة. مراقبة وإدارة تخطيط التدفق النقدي بما يتماشى مع تحصيلات المبيعات وجداول الدفع. الإشراف على الفوترة للعملاء، وتتبع الإيصالات، والتسوية مع نظام المبيعات. إدارة الحسابات البنكية، والتسويات، ومراقبة تدفق الأموال المتعلقة بإيصالات المبيعات. مراجعة، والتحقق، ومعالجة فواتير الوسطاء ومطالبات العمولة. حساب، وتتبع، وإدارة عمولات المبيعات وهياكل الحوافز بدقة وشفافية. ضمان المدفوعات في الوقت المناسب للوسطاء وفقًا لمعايير الدفع والسياسات المتفق عليها. التنسيق ودعم التدقيقات السنوية من خلال تقديم البيانات المالية المطلوبة المتعلقة بالمبيعات. ضمان الالتزام بـ الامتثال المالي، والرقابة الداخلية، وسياسات الحوكمة المؤسسية. ضمان الامتثال الكامل للوائح ضريبة الشركات في الإمارات ومتطلبات الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA). الإشراف على إعداد ومراجعة وتقديم إقرارات ضريبة الشركات والإفصاحات ذات الصلة في الوقت المناسب. إدارة الامتثال لضريبة القيمة المضافة بما في ذلك إعداد إقرارات ضريبة القيمة المضافة، والتسويات، والتقديم، وعمليات الدفع. ضمان الامتثال الكامل لمتطلبات توثيق مكافحة غسل الأموال وأطر التنظيم الأخرى ذات الصلة بالإمارات. التواصل مع AMS، والوسطاء، وفرق المبيعات الداخلية للتنسيق المالي والتوثيق. إنشاء إجراءات التشغيل القياسية لـ عمليات مالية المبيعات، وضمان التوحيد والاستعداد للتدقيق. مراقبة متطلبات الامتثال التنظيمي ذات الصلة بقطاع تطوير العقارات والمبيعات. الوظائف القائمة على المشاريع (المشاريع الخاضعة للرقابة من قبل حساب الضمان)

إدارة العمليات المالية للمشاريع الخاضعة لهيئة تنظيم العقارات (RERA)، بما في ذلك الامتثال للوائح الضمان. الإشراف على إدارة حساب الضمان للمشاريع بالتنسيق مع الأمناء والبنوك. ضمان الامتثال للوائح دائرة الأراضي والممتلكات في دبي بما في ذلك عقود / TAS لمتطلبات تسجيل المبيعات خارج المخطط. مراقبة والتحكم في تحصيلات المشاريع وضمان التوافق مع تقدم البناء وشروط الإفراج عن الضمان. تسوية بيانات مبيعات المشاريع مع سجلات نظام TAS / عقود والأنظمة المحاسبية الداخلية. التنسيق مع الأمناء والبنوك والسلطات بشأن سحب الضمان والتوثيق. تتبع المستحقات الخاصة بالمشاريع، وتحليل الأعمار، ومتابعة التحصيل مع فريق المبيعات. التحقق من حجوزات المبيعات على مستوى الوحدات، وخطط الدفع، وسجلات العملاء لكل مشروع. ضمان المحاسبة الصحيحة والتقارير عن الاعتراف بإيرادات المشاريع وفقًا للمعايير المعمول بها. دعم تدقيقات المشاريع والتفتيشات التنظيمية من خلال الحفاظ على سجلات مالية دقيقة وسجلات الامتثال. المؤهلات:

درجة البكالوريوس في المالية أو المحاسبة مع درجة الماجستير أو شهادة مهنية مثل CA أو CPA أو CFA. خبرة مثبتة من 5-8 سنوات في المالية أو المحاسبة، مع التركيز على وظيفة المبيعات مع مطور عقاري. فهم قوي للمبادئ المالية ومقاييس المبيعات. إتقان في البرمجيات والأدوات المالية، بما في ذلك تطبيقات جداول البيانات. مهارات تحليلية، وحل المشكلات، واتخاذ القرارات ممتازة. مهارات تواصل وتفاعل قوية للعمل بشكل وثيق مع فريق المبيعات. الانتباه للتفاصيل ومهارات تنظيم قوية. القدرة على التكيف مع ظروف السوق المتغيرة واستراتيجيات المبيعات. خبرة في هياكل الحوافز والعمولات للمبيعات. اللوائح ومتطلبات الامتثال في قطاع تطوير العقارات.