للتقدم للوظيفة : رابط الوظيفة من هنا. 

_______________________________________

الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

مدير مالي

المسؤوليات الرئيسية

• مراجعة تجميع البيانات المالية على مستوى المجموعة، مع ضمان الامتثال الكامل لمعايير التقارير المالية الدولية ومتطلبات التقارير المحددة للعقارات.

• مراجعة وتسوية المعاملات بين الشركات، وتوزيعات مستوى المشروع، والإلغاءات كجزء من عملية التجميع.

• إجراء تحليل تفصيلي للاختلافات في البيانات المالية المجمعة وعلى مستوى المشروع، مع تسليط الضوء على الاتجاهات والمخاطر ورؤى دورة التطوير.

• مراجعة العمليات اليومية للشركات التابعة ومشاريع SPV.

• الإشراف على الامتثال لضريبة الدخل الشركات (CIT) لقسم العقارات.

• تتبع والإبلاغ عن الأداء المالي على مستوى المشروع، بما في ذلك ميزانيات التطوير، وتكاليف البناء، ومدفوعات الأراضي، ورسوم الاستشاريين.

• دعم تقييمات الجدوى من خلال توفير المدخلات المالية لمعدل العائد الداخلي، القيمة الحالية الصافية، توقعات التدفق النقدي، وتحليل السيناريوهات للتطويرات الجديدة والمستمرة.

• التنسيق مع فرق إدارة المشروع والتجارية والتنمية لضمان التوافق بين التوقعات المالية وتقدم المشروع.

• مراقبة حسابات الضمان، والامتثال المتعلق بـ RERA / الامتثال لـ ADGM وضمان المعالجة المحاسبية الصحيحة لمبيعات المخطط، والإيرادات المستندة إلى المعالم، وحسابات التكلفة لإكمال المشاريع.

• المساعدة في إعداد الميزانيات السنوية، والتوقعات المتدحرجة، والخطط المالية طويلة المدى لقسم العقارات.

• مراقبة اقتراض المشاريع المحددة، والخبرات في التنسيق مع البنوك المتعلقة بشروط القرض وما إلى ذلك.

• إجراء تحليل للاختلافات مقارنة بين الفعلي والميزانية، مع تسليط الضوء على الانحرافات المتعلقة بتقدم البناء، وأداء المبيعات، وتكاليف التمويل.

• توفير رؤى مالية لدعم استراتيجيات التسعير، وتوزيع المشاريع، وقرارات تخصيص رأس المال.

• دعم التدقيق الداخلي والخارجي من خلال إعداد الجداول الزمنية المطلوبة، والتسويات، والمستندات المتعلقة بتجميع المجموعة، والبيانات المالية المستقلة، ومحاسبة المشاريع.

• الرد على استفسارات التدقيق وضمان الإغلاق في الوقت المناسب لنتائج التدقيق.

الملف الشخصي المطلوب للمرشحين

المؤهلات & المهارات:

• التعليم: درجة بكاليوس في المحاسبة، المالية، أو مجال ذي صلة (CA، CPA، ACCA، أو CMA أمر لا بد منه).

• الخبرة: أكثر من 5 سنوات من الخبرة في تطوير العقارات

• المهارات التقنية: إجادة في Microsoft Excel Oracle وغيرها.

• معرفة قوية بمعايير IFRS ومعايير التقارير المالية.

نوع العمل

• دوام كامل