للتقدم للوظيفة : رابط الوظيفة من هنا. 

_______________________________________

الغرض من الدور

امتلاك دورة المحاسبة الكاملة لمطور عقاري يبيع بنظام الأقساط على مدى سنوات متعددة: محاسبة تكاليف المشروع، الاعتراف بالإيرادات، مراقبة الذمم والتحصيل، الامتثال الضريبي، والتقارير الشهرية للإدارة. هذا الدور مسؤول عن حماية النقد، ليس فقط لإغلاق الدفاتر.

المسؤوليات الأساسية

التقارير المالية والإغلاق

• امتلاك الإغلاق الشهري والربع سنوي والسنوي وتقديم حزم تقارير الإدارة ضمن الجداول الزمنية المتفق عليها.

• إعداد البيانات المالية وفقاً للمعايير المحاسبية المصرية / IFRS وإدارة عملية التدقيق الخارجية من البداية إلى النهاية.

مشروع وتكاليف المحاسبة

• الصيانة لحسابات العمل قيد الإنجاز للمشروعات، ترحيل تكاليف التطوير بشكل صحيح، وتتبع التكلفة الفعلية مقابل الموازنة للوحدة ولكل مرحلة.

• إعداد تحليلات التكلفة المتبقية في الإنجاز والإبلاغ عن التجاوزات الميزانية للإدارة مع الأسباب الجذرية.

• مراجعة فواتير المقاولين والاحتجازات واسترداد المدفوعات المقدمة وتسويات المقاولين الفرعيين.

الإيرادات والذمم الدائنة

• اعتماد المعالجة الصحيحة باعتبارها الإيرادات للوحدات المباعة خارج المخطط بنظام الأقساط، بما في ذلك الإيرادات المؤجلة ومكون التمويل للذمم الدائنة طويلة الأجل.

• الحفاظ على دفتر عقود العملاء كامل: قيمة العقد، الدفعة المقدمة، جدول الأقساط، المبالغ المستحقة، المبالغ المجموعة، والتأخرات العمرية.

• إنتاج تقرير شهري للتحصيل والتأخرات مع التعرض حسب الوحدة والعميل.

التحصيل والحوكمة

• التعامل كالنقطة المستقلة للرقابة على التحصيلات. يتم التحقق من نشاط التحصيل من قبل المالية، وليس من قبل المبيعات.

• فرض إجراءات الاستلام والإيداع والتسوية لجميع مدفوعات العملاء وأدوات الدفع المؤجلة؛ والتأكد من أن أداة الدفع لا تُحتفظ خارج إطار الحضانة الموثق.

• تصعيد العقود المتعثرة إلى الإدارة مع توضيح الوضع العقدي.

الخزينة وتدفق النقد

• إعداد توقعات التدفقات النقدية المت rolling (أسبوعياً وشهرياً) تغطيدفعات البناء، والتحصيلات، والالتزامات الضريبية، والتمويل.

• إدارة العلاقات البنكية، سحب التسهيلات، والمطابقة.

الضرائب والامتثال القانوني

• إدارة جميع الإيداعات والمواعيد النهائية: ضريبة الدخل الشركات، VAT / ضريبة الجدول حيثما كان ذلك applicable، الضريبة المحتجزة، ضريبة الدمغة، ضريبة الرواتب، والتأمينات الاجتماعية.

• ضمان الامتثال الكامل مع أنظمة الفوترة والإيصالات الإلكترونية لهيئة الضرائب المصرية.

• القيام بعمليات التفتيش الضريبي والحفظ المستمر لملف الوثائق الداعمة.

الضوابط والفريق

• تصميم وتطبيق مصفوفات الموافقات، فصل الواجبات، وإجراءات المالية الموثقة.

• قيادة وتطوير فريق المحاسبة؛ وضع توقعات الأداء ومراجعة جودة المخرجات.

المتطلبات

المتطلبات

• درجة البكالوريوس في التجارة – المحاسبة.

• 6–10 سنوات من الخبرة المحاسبية، بما في ذلك الحد الأدنى من 3 سنوات في التطوير العقاري، المقاولات، أو البناء. هذه متطلب إجباري.

• خبرة عملية في البيع بالتقسيط، دفاتر عقد العملاء، وتقرير التحصيلات/التأخرات.

• معرفة عملية قوية بقانون الضرائب المصري، والفوترة الإلكترونية، ومتطلبات الإيداع القانونية.

• Excel متقدم (نمذجة مالية، مجموعات بيانات كبيرة)؛ خبرة عملية ERP.

• إتقان قوي للغة العربية؛ الإنجليزية مكتوبة ومحادثة جيدة.

• الإقامة في، أو الرغبة في التنقل يومياً إلى مدينة 10 رمضان / شرق القاهرة / الشرقية.

المفضل

• CMA، دبلوم IFRS، أو ESAA.

• خبرة في بناء وظيفة مالية بدلاً من وراثة واحدة.

• الإلمام بـ GAFI ومتطلبات الإيداع وفق قانون الشركات.