مدير مالي أول

للتقدم للوظيفة : رابط الوظيفة من هنا.

_______________________________________

ملخص الوظيفة

سيتولى المدير المالي الأول قيادة والإشراف على أنشطة الإدارة المالية والتخطيط وإعداد التقارير والميزانيات والتنبؤ والرقابة المالية للشركة، مما يضمن أداءً مالياً قوياً، وإدارة فعالة للتدفقات النقدية، والامتثال لمعايير المحاسبة المعمول بها والمتطلبات التنظيمية السعودية.

يتطلب هذا الدور متخصصاً مالياً يتمتع بخبرة كبيرة في قطاع العقارات و/أو الإنشاءات، مع فهم قوي لتطوير العقارات، وتكاليف المشاريع، وعقود الإنشاءات، والاستثمارات العقارية، وتدفقات مشاريع النقد، وتحليل الربحية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية

أ. التخطيط المالي والميزانية والتنبؤ

• قيادة إعداد الميزانيات السنوية وخطط العمل والتنبؤات المالية والتوقعات المالية طويلة الأجل.
• تطوير النماذج المالية لتقييم أداء الأعمال وجدوى المشاريع وعوائد الاستثمار والربحية.
• التنسيق مع رؤساء الأقسام ومديري المشاريع لإعداد الميزانيات التشغيلية والخطط المالية الخاصة بالمشاريع.

ب. التقارير المالية والمحاسبة

• الإشراف على إعداد ومراجعة القوائم المالية والتقارير الإدارية الشهرية والربع سنوية والسنوية.
• ضمان إعداد تقارير دقيقة وفي الوقت المناسب عن بيانات الدخل والميزانيات العمومية وبيانات التدفق النقدي والمعلومات المالية الأخرى.
• الحفاظ على الامتثال لمعايير التقارير المالية الدولية (IFRS) والسياسات المحاسبية ذات الصلة.

ج. تمويل العقارات وتطوير الممتلكات

• الإشراف على التخطيط المالي والتحليل لتطوير العقارات والاستثمار في الممتلكات والإنشاءات والتأجير وأنشطة إدارة الممتلكات، حسب الاقتضاء.
• تقييم الجدوى المالية لمشاريع التطوير العقاري، بما في ذلك المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات وغيرها من التطويرات العقارية.
• إعداد ومراجعة النماذج المالية للمشاريع التي تتضمن تكاليف الاستحواذ على الأراضي، وتكاليف الإنشاءات، ونفقات التطوير، وتكاليف التمويل، وإيرادات المبيعات، ودخل الإيجار، والعوائد المتوقعة.
• مراقبة ربحية المشروع، وعائد الاستثمار (ROI)، ومعدل العائد الداخلي (IRR)، وصافي القيمة الحالية (NPV)، وغيرها من المؤشرات المالية ذات الصلة.
• تحليل ميزانيات تطوير الممتلكات وتوقعات المبيعات وعوائد الإيجار ومعدلات الإشغال ونفقات التشغيل.

د. تمويل مشاريع الإنشاءات والرقابة على التكاليف

• الإشراف على الإدارة المالية للمشاريع، ومراقبة التكاليف، وإعداد الميزانية، وتحليل الربحية لمشاريع الإنشاءات والتطوير.
• مراجعة ميزانيات المشاريع، وتقديرات التكاليف، وجداول الكميات (BOQs)، وعروض الأسعار للمقاولين، والتزامات الشراء، والتغييرات.
• مراقبة الإنفاق الفعلي للمشروع مقابل الميزانيات المعتمدة وتحديد تجاوزات التكاليف والمخاطر المالية والوفورات المحتملة.
• التنسيق مع مديري المشاريع، ومساحي الكميات، وفرق المشتريات، والأقسام التجارية للحفاظ على تقارير دقيقة لتكاليف المشاريع.
• مراجعة توقعات تكلفة إتمام المشروع، وتقارير التقدير عند الإكمال، وتكاليف المشروع النهائية المتوقعة.

هـ. التدفق النقدي وإدارة رأس المال العامل

• إدارة توقعات التدفق النقدي قصيرة وطويلة الأجل لضمان السيولة الكافية لمتطلبات الأعمال والمشاريع.
• مراقبة التحصيلات، وذمم العملاء المدينة، ومدفوعات المقاولين، وخصوم الموردين، وأرصدة رأس المال العامل الأخرى.
• التنسيق مع فرق المبيعات والتأجير والمشاريع والفرق التجارية لتحسين أداء التحصيل وتقليل الذمم المدينة المتأخرة.
• تطوير توقعات التدفق النقدي لتطويرات العقارات ومشاريع الإنشاءات بناءً على مراحل المشروع وجداول الدفع والإيصالات المتوقعة.

و. التحليل المالي وإدارة أداء الأعمال

• تحليل النتائج المالية والربحية واتجاهات الإيرادات وتكاليف التشغيل ومؤشرات الأداء الرئيسية.
• إعداد لوحات تحكم إدارية وتقارير مالية لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية والتشغيلية.
• تقييم أداء وحدات الأعمال والمشاريع والممتلكات والمحفظة مقابل الأهداف المالية المحددة.

ز. الخزينة والخدمات المصرفية والتمويل

• الإشراف على أنشطة الخزينة وإدارة النقد والتسويات البنكية وتخطيط السيولة.
• التنسيق مع البنوك والمؤسسات المالية فيما يتعلق بالتسهيلات الائتمانية وتمويل المشاريع والقروض والضمانات والمتطلبات المصرفية الأخرى.
• مراقبة أرصدة القروض ومصاريف الفوائد وجداول السداد ومتطلبات الالتزامات وتكاليف التمويل.
• ح. الضرائب والامتثال التنظيمي
• ضمان الامتثال للمتطلبات الضريبية والتنظيمية السعودية المعمول بها، بما في ذلك الزكاة وضريبة القيمة المضافة (VAT) وضريبة الاستقطاع وغيرها من الالتزامات ذات الصلة، حسب الاقتضاء.
• التنسيق مع المستشارين الضريبيين والسلطات ذات الصلة فيما يتعلق بالتقييمات الضريبية والإقرارات والتوضيحات ومسائل الامتثال.
• ط. الضوابط الداخلية وإدارة المخاطر والتدقيق
• تأسيس وتنفيذ ومراقبة السياسات والإجراءات المالية وأطر الرقابة الداخلية.
• ضمان الفصل المناسب للواجبات وضوابط التفويض على المدفوعات والمشتريات والمصروفات والمعاملات المالية.
• تحديد المخاطر المالية المتعلقة بتكاليف المشاريع والسيولة والاعتراف بالإيرادات والتعرض للائتمان والاحتيال والتقارير المالية.

ي. الذمم المدينة والدائنة والعمليات المالية

• الإشراف على الذمم المدينة والذمم الدائنة والمحاسبة العامة والأصول الثابتة وأنشطة التسوية المالية.
• مراقبة تحصيلات العملاء وذمم المستأجرين وأرصدة المقاولين ومدفوعات الموردين والالتزامات المالية القائمة.
• مراقبة السلف القائمة، وأرصدة الاستبقاء، والودائع، والأصول والخصوم المالية الأخرى.

ك. قيادة الفريق وتنسيق أصحاب المصلحة

• قيادة والإشراف على وتطوير فريق المالية والمحاسبة، وضمان وضوح المسؤوليات وتوقعات الأداء.
• تحديد أهداف القسم وخطط العمل وجداول زمنية للتقارير ومؤشرات الأداء.
• تدريب الموظفين الماليين وتحديد الفرص للتدريب التقني والتطوير المهني.

ل. الدعم الاستراتيجي للإدارة العليا

• تقديم التحليل المالي والتوصيات لقرارات الأعمال الاستراتيجية والفرص الاستثمارية.
• إعداد دراسات الجدوى والنماذج المالية وتقارير تقييم الاستثمار لمراجعة الإدارة.
• تقييم مقترحات النفقات الرأسمالية وبدائل التمويل والاستحواذات وفرص توسيع الأعمال.
• المساهمة في تحول الأعمال وتحسين العمليات المالية ومبادرات النمو طويلة الأجل.

المؤهلات والتعليم

• درجة البكالوريوس في المالية أو المحاسبة أو التجارة أو تخصص ذي صلة.
• مؤهل مهني معترف به في CMA أو CPA أو CA أو ACCA إلزامي.
• يفضل الحصول على درجة الماجستير في المالية أو المحاسبة أو إدارة الأعمال أو مجال ذي صلة.
• التدريب الإضافي في النمذجة المالية أو تمويل المشاريع أو تحليل الاستثمار العقاري أو إدارة تكاليف الإنشاءات يعتبر ميزة إضافية.

الخبرة المهنية

• ما لا يقل عن 10–12 سنة من الخبرة المتدرجة في المالية والمحاسبة، بما في ذلك خبرة كبيرة في دور إدارة مالية عليا.
• يشترط وجود خبرة قوية في قطاع التطوير العقاري أو الاستثمار في الممتلكات أو الإنشاءات أو البنية التحتية.

المهارات والكفاءات التقنية المطلوبة

الكفاءات المالية والتقنية

• التخطيط المالي والميزانية والتنبؤ.
• التقارير المالية والامتثال لمعايير التقارير المالية الدولية (IFRS).

علاقات العمل الرئيسية

أصحاب المصلحة الداخليون

• المدير المالي للمجموعة / مدير المالية
• الرئيس التنفيذي / المدير العام
• مجلس الإدارة والإدارة العليا، حسب الحاجة
• فرق إدارة المشاريع والهندسة
• القسم التجاري وقسم العقود

أصحاب المصلحة الخارجيون

• المراجعون الخارجيون والمستشارون الضريبيون
• البنوك والمؤسسات المالية
• هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA)، حيثما ينطبق

المتطلبات العامة

• الحفاظ على سرية وسلامة المعلومات المالية والتجارية.
• ضمان الامتثال لسياسات الشركة والقوانين المعمول بها والمعايير المحاسبية والسلطات المفوضة.

المرشحون المهتمون: يرجى إرسال سيرتك الذاتية إلى [اضغط هنا لمشاهدة البريد اﻹلكتروني]

نرحب بالإحالات! يرجى مشاركة ملفات تعريف المرشحين المناسبين أو التوصيات.