لتقديم للوظيفة من خلال رابط التقديم: من هنا

_________________________________________________

الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

يجب على المرشحين المتاحين محليًا التقدم لهذا الوظيفة؛ الباحثون عن عمل من أي دولة من دول الخليج العربي

نبحث عن محاسب عقاري ذو خبرة لا تقل عن 5 سنوات من الخبرة المهنية في قطاع العقارات في قطر. المرشح المثالي سيكون لديه سجل حافل في محاسبة العقارات، مع خبرة قوية في تحليل التدفقات النقدية والتنبؤ بها، وفهم عميق للبيئة التنظيمية والمحاسبية في قطر/الإمارات. يتطلب الدور إتقان برامج المحاسبة العقارية، ومهارات التقارير المالية الدقيقة، وإلمام بمعايير التقارير المالية الدولية (IFRS)، بما يتماشى مع المتطلبات القانونية المحلية. الخبرة في إدارة الممتلكات الاستثمارية، وإدارة حسابات الضمان، والامتثال لهيئة تنظيم العقارات في قطر (عقارات) ذات قيمة عالية.

المسؤوليات الرئيسية:
إعداد وتحليل وتسوية البيانات المالية لعدة ممتلكات وفقًا للمتطلبات التنظيمية.

إدارة دفتر الأستاذ العام، بما في ذلك قيود اليومية، والمطابقات الشهرية، وتحليل التباين.

الإشراف على الحسابات المستحقة والمدفوعة للمعاملات العقارية، مع ضمان الدقة والنزاهة.

مراقبة والإبلاغ عن دخل الممتلكات، والنفقات، والتدفق النقدي، والنفقات الرأسمالية.

إجراء تحليل مفصل للتدفقات النقدية لتحديد الاتجاهات وإبلاغ الإدارة بالمخاطر والفرص المحتملة.

تطوير وصيانة وتقديم توقعات دقيقة للتدفق النقدي لتوجيه تخطيط الأعمال وقرارات الاستثمار.

إدارة دورات الميزانية والتوقعات بما يتماشى مع الضوابط الداخلية واحتياجات الامتثال الخاصة بقطر.

دعم العمليات الخارجية والداخلية للتدقيق، والمراجعة التنظيمية.

التعامل مع محاسبة إدارة الإيجارات، بما في ذلك فواتير المستأجرين، وإيصالات الإيجار، والمطابقات الخاصة بـ CAM.

التعاون مع مديري الممتلكات، والمستثمرين، والمطورين، وأصحاب المصلحة الآخرين لتوفير رؤى مالية شفافة.

الحفاظ على سرية وأمان جميع المعلومات المالية، ودعم متطلبات حسابات الضمان حيثما ينطبق.

المؤهلات:
درجة البكالوريوس في المحاسبة أو المالية أو مجال ذي صلة (يفضل الحصول على CPA أو ACCA أو CMA أو شهادة معادلة).

الحد الأدنى من 5 سنوات من الخبرة في محاسبة العقارات أو الممتلكات، مع تفضيل قوي للخبرة في سوق الإمارات / قطر.

إظهار الكفاءة في تحليل التدفقات النقدية، والنمذجة، والتنبؤ للعمليات العقارية.

خبرة في إعداد البيانات المالية، وإدارة الحسابات المتعلقة بالممتلكات، وتفسير سياسات المحاسبة في قطر.

مهارات تواصل قوية وقدرة على شرح المفاهيم المالية لغير المعنيين بالشؤون المالية.

اهتمام عالٍ بالتفاصيل والتزام بدقة البيانات.

المهارات المفضلة:
الإلمام بتنظيمات سوق العقارات القطرية (عقارات، QFMA).

خبرة سابقة في إدارة حسابات الضمان العقارية والامتثال المالي للمشاريع.

خبرة في النمذجة المالية، وعائد الاستثمار العقاري، وحسابات العائد الخاصة بسوق الممتلكات الاستثمارية في قطر / الإمارات.