للتقدم للوظيفة : رابط الوظيفة من هنا. 

_______________________________________

الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

المسؤوليات الرئيسية

1. المحاسبة المالية والتقارير

الحفاظ على سجلات محاسبية دقيقة لجميع مشاريع العقارات، والممتلكات، والمعاملات ذات الصلة.

إعداد البيانات المالية الشهرية، والربع سنوية، والسنوية بما يتماشى مع معايير IFRS والمعايير المحاسبية المحلية.

تسجيل وتسوية دخل الإيجار، ومدفوعات الإيجار، ورسوم الخدمات، والنفقات التشغيلية.

إجراء تحليل الفجوة بين الأداء المالي المتوقع والفعلي.

2. محاسبة إدارة الممتلكات

تتبع وإدارة الحسابات المستحقة القبض والدفع للمستأجرين والمقاولين والموردين.

الإشراف على محاسبة الإيجارات، بما في ذلك زيادات الإيجار، والتجديدات، وودائع المستأجرين.

مراقبة التكاليف المتعلقة بالممتلكات (الصيانة، والمرافق، والتأمين، والضرائب، إلخ) لضمان كفاءة التكلفة.

3. إعداد الميزانيات والتوقعات

دعم إعداد الميزانيات السنوية والتوقعات لمشاريع العقارات.

تحليل الجدوى المالية والعائد على الاستثمار (ROI) للمشاريع أو الاستحواذات الجديدة.

تقديم رؤى مالية للإدارة لدعم القرارات الاستراتيجية.

4. الامتثال والتدقيق

ضمان الامتثال للوائح الضرائب المحلية، وضريبة القيمة المضافة (إذا لزم الأمر)، وقوانين العمل/التجارة في عُمان.

التنسيق مع المدققين الخارجيين للتدقيقات السنوية وتوفير الوثائق اللازمة.

الحفاظ على ضوابط داخلية مناسبة لحماية أصول الشركة.

5. التحليل المالي والاستشارات

إعداد توقعات التدفق النقدي للمشاريع العقارية الجارية والمقبلة.

تحليل مقاييس أداء الممتلكات (معدلات الإشغال، والربحية، إلخ).

تقديم توصيات لتحسين التكاليف وفرص الاستثمار.

المؤهلات والمهارات

درجة البكالوريوس في المحاسبة أو المالية أو مجال ذي صلة (يفضل أن يكون حاصلاً على CPA/ACCA).

3-5 سنوات من الخبرة في المحاسبة، ويفضل في قطاع العقارات أو البناء.

معرفة قوية بالعمليات المالية للعقارات، وعقود الإيجار، ومحاسبة المشاريع.

إجادة في برامج المحاسبة (مثل، Tally، Oracle، SAP، QuickBooks، أو Yardi).

مهارات ممتازة في MS Excel ونمذجة مالية.

مهارات تحليلية وتنظيمية وحل المشكلات قوية.

معرفة بالامتثال لمعايير IFRS وضريبة القيمة المضافة.

القدرة على العمل بشكل مستقل والالتزام بالمواعيد النهائية.

الملف الشخصي المطلوب للمرشحين

درجة البكالوريوس في المحاسبة أو المالية أو مجال ذي صلة (يفضل أن يكون حاصلاً على CPA/ACCA).

3-5 سنوات من الخبرة في المحاسبة، ويفضل في قطاع العقارات أو البناء.

معرفة قوية بالعمليات المالية للعقارات، وعقود الإيجار، ومحاسبة المشاريع.

إجادة في برامج المحاسبة (مثل، Tally، Oracle، SAP، QuickBooks، أو Yardi).

مهارات ممتازة في MS Excel ونمذجة مالية.

مهارات تحليلية وتنظيمية وحل المشكلات قوية.

معرفة بالامتثال لمعايير IFRS وضريبة القيمة المضافة.

القدرة على العمل بشكل مستقل والالتزام بالمواعيد النهائية.