للتقدم للوظيفة : رابط الوظيفة من هنا. 

_______________________________________

الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

• قيادة عملية الميزانية السنوية والتوقعات ربع السنوية لكل عقار عالي الارتفاع معين.
• إعداد ميزانيات رسوم الخدمة السنوية الدقيقة والمفصلة (أو ميزانية صيانة)، مع تضمين المدخلات من إدارة المرافق والهندسة وفرق خدمة العملاء.
• تحليل الأداء المالي مقابل الميزانيات والتوقعات، مع تقديم تفسيرات واضحة للفروق.
• إعداد بيانات مالية شهرية وربع سنوية وسنوية في الوقت المناسب وشفافة لكل عقار وللملف بأكمله.
• إدارة عملية تسوية رسوم الخدمة السنوية، وإعداد البيانات للفوترة النهائية أو استرداد الأموال لمالكي الوحدات.
• ضمان الامتثال الصارم للوائح المالية في الإمارات العربية المتحدة، والمستندات الحاكمة والمعايير المحاسبية.
• الإشراف على دورة الحسابات الدائنة بالكامل، بما في ذلك التحقق من صحة ومعالجة الفواتير من المقاولين والموردين ومقدمي الخدمات.
• إدارة الحسابات المدينة، بما في ذلك تحصيل رسوم الخدمة، والمتابعة بشأن المتأخرات، والتواصل مع المستشار القانوني للحسابات المتأخرة.
• مراقبة التدفق النقدي عبر المحفظة لضمان توفر أموال كافية للالتزامات التشغيلية والرأسمالية.
• الإشراف على الأنشطة المصرفية، والتسويات، وموافقات المدفوعات.
• تنفيذ تدابير صارمة للسيطرة على التكاليف لضمان أن النفقات ضمن الميزانية وتوفر قيمة مقابل المال.
• تحليل العقود الرئيسية والعطاءات من منظور مالي، والمساعدة في اختيار الموردين.
• التواصل مع المدققين الخارجيين خلال عملية التدقيق السنوية وضمان تنفيذ جميع توصيات التدقيق.
• إجراء تدقيقات داخلية للعمليات المالية وسجلات رسوم الخدمة.
• العمل كنقطة الاتصال المالية الرئيسية لمجلس جمعية الملاك، وحضور الاجتماعات وتقديم التقارير المالية.
• شرح المعلومات المالية المعقدة بطريقة واضحة ومفهومة للمساهمين غير الماليين.
• توجيه وقيادة فريق من موظفي المحاسبة (إذا كان ذلك ممكنًا).

الملف الشخصي المطلوب للمرشحين

• درجة الماجستير في المالية أو المحاسبة أو مجال ذي صلة.
• مؤهل محاسبي مهني (مثل CPA، CMA، CA) هو أمر ضروري.
• حد أدنى من 15 عامًا من الخبرة في المحاسبة والمالية، مع ما لا يقل عن 3-5 سنوات في دور إداري في صناعة البناء.
• خبرة مثبتة في إدارة حسابات رسوم الخدمة والمالية للمباني السكنية أو التجارية العالية.
• معرفة متعمقة ببرامج المالية وأنظمة ERP (مثل ORACLE FUSION).