للتقدم للوظيفة : رابط الوظيفة من هنا. 

_______________________________________

الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

نحن نبحث عن محاسب أول ذو خبرة مع خلفية قوية في تطوير العقارات أو التعاقد للانضمام إلى فريقنا المتنامي في دبي. ينبغي أن يكون المرشح المثالي لديه خبرة عملية في محاسبة المشاريع، الالتزام بقوانين RERA وحسابات الضمان، ضريبة القيمة المضافة وتنسيق التدقيق، والإدارة المالية العامة للمشاريع المدفوعة بالبناء. المسؤوليات الرئيسية 1. محاسبة المشاريع والتطوير الحفاظ على محاسبة كاملة للمشاريع لأنشطة التطوير بما في ذلك تكلفة الأرض، التصميم، الإشراف، البناء، التسويق، والتمويل. تتبع وتخصيص التكاليف لكل مرحلة من مراحل المشروع (التصميم، المناقصات، البناء، الانتهاء، والتسليم). إعداد ومراقبة توقعات التدفق النقدي التفصيلية لكل مشروع والإبلاغ عن الفروقات. تسوية المدفوعات المتقدمة مع المقاولين، الاستشاريين، والموردين وفقًا للمعالم التعاقدية. ضمان توافق تكاليف المشروع والدخل مع الميزانيات والهياكل التمويلية المعتمدة. 2. الالتزام بقوانين RERA وDLD وحسابات الضمان إدارة حسابات الضمان للمشاريع مع الامتثال الكامل لقوانين RERA وDLD، بما في ذلك الموافقات على تدفق الأموال، شهادات الدفع، والإبلاغ للمسؤولين. إعداد وصيانة كافة الوثائق المالية المطلوبة لتسجيل المشاريع لدى RERA وإبلاغ التقدم. التنسيق مباشرة مع البنوك الضمانية (مثل، مصرف المشرق) وضمان توافق جميع المعاملات مع الجداول الزمنية المعتمدة للمشاريع. المساعدة في إعداد التقارير المالية للتفتيشات من DLD، والمدققين، ومراجعات RERA. 3. ضريبة القيمة المضافة، التدقيق، والرقابة المالية التعامل مع جميع ملفات ضريبة القيمة المضافة، ضمان التقديم في الوقت المناسب، والتواصل مع الهيئة الاتحادية للضرائب. التحضير والدعم للتدقيقات السنوية، بما في ذلك إعداد أوراق العمل، الجداول، والتسويات. مراقبة جميع الحسابات المصرفية، المحافظة على تسوية صحيحة، وإعداد تقارير الإدارة الشهرية. ضمان الامتثال الكامل لمعايير المحاسبة في الإمارات وسياسات الرقابة الداخلية. تنفيذ وتحسين إجراءات المحاسبة لضمان الشفافية والدقة في جميع السجلات. 4. المحاسبة العامة والشركات إدارة نفقات الشركة، الرواتب، النقد الصغير، فواتير الموردين، والإغلاقات الشهرية. دعم الإدارة في التخطيط المالي، دراسات الجدوى، وتحليل أداء المشاريع. الإشراف على الوثائق المتعلقة بالمشتريات، وضمان التحقق الصحيح من جميع أوامر الشراء، العقود، والفواتير. التنسيق مع الفرق القانونية، والهندسية، والإدارية للوثائق والمدفوعات المتعلقة بالمشاريع. المتطلبات درجة بكاليوس في المحاسبة، المالية، أو المجال ذي الصلة (يفضل CPA / CMA). الحد الأدنى من 5-8 سنوات من الخبرة في المحاسبة، مع 3-4 سنوات على الأقل في شركة تطوير عقاري أو تعاقد في الإمارات. معرفة قوية بإجراءات RERA وDLD وإدارة حسابات الضمان والمالية لمشاريع العقارات. خبرة مثبتة في الالتزام بضريبة القيمة المضافة، التدقيق، والسيطرة على تكاليف المشاريع. مهارات تحليلية، تنظيمية، وتواصل ممتازة. إجادة استخدام برامج المحاسبة مثل QuickBooks، Tally، أو Zoho Books. مهارات متقدمة في Excel وفهم نماذج تقارير التكاليف. القدرة على العمل بشكل مستقل والالتزام بالمواعيد النهائية الضيقة في بيئة تطوير ديناميكية.