للتقدم للوظيفة : رابط الوظيفة من هنا. 

_______________________________________

الوصف الوظيفي

الأدوار والمسؤوليات

المسؤوليات :

1. التخطيط المالي والتحليل

• إعداد وتحليل دراسات الجدوى لمشاريع تطوير العقارات، سواء للتشغيل أو البيع، بما في ذلك:

  • إعداد نماذج مالية مفصلة لكل مشروع.

  • حساب مؤشرات الأداء المالي (ROI، IRR، NPV، فترة الاسترداد).

  • تحليل تكلفة الفرصة البديلة وحساب أفضل سيناريو للتطوير من حيث العوائد والمخاطر.

  • إعداد تحليل الحساسية لتقييم تأثير التغيرات في الأسعار أو التكاليف أو معدلات الإشغال على العوائد المتوقعة.

• دعم الإدارة المعنية في اتخاذ قرارات الاستثمار استنادًا إلى النماذج المالية والتحليلات المقارنة.

• المساعدة في إعداد الميزانية السنوية والخطة التشغيلية بناءً على الخطة الاستراتيجية لمشاريع العقارات.

• تحليل الفروق الشهرية بين الميزانيات الفعلية والمapproved، إعداد تقارير تفسيرية وتوصيات للإدارة العليا.

2. التقارير المالية والتحليل الدوري

• إعداد تقارير أداء مالي للمشاريع وتقديمها للإدارة المالية وإدارة التطوير، مع تسليط الضوء على النفقات والإيرادات المتوقعة.

• المساعدة في إعداد التقارير الدورية حول النتائج المالية، وتحليل الاتجاهات في الإيرادات والنفقات والتدفقات النقدية.

• مراجعة بيانات المشروع (التكاليف، المبيعات، التدفقات النقدية) والتأكد من الالتزام بسياسات الشركة المالية.

• دعم الفريق في تحليل المخاطر وتقييم الجدوى المالية للمشاريع الجديدة.

3. الدعم الإداري والتشغيلي

• التنسيق مع الإدارات الداخلية (المحاسبة، المشتريات، التطوير، المبيعات) لضمان دقة بيانات الإدخال للنماذج المالية.

• المساعدة في تطوير أدوات وتقارير المراقبة والسيطرة المالية للمشاريع خلال التنفيذ وحتى التسليم.

• المشاركة في إعداد العروض التقديمية والملخصات المالية لدعم لجان الاستثمار أو الإدارة العليا.

• دعم عمليات التدقيق الداخلي والخارجي من خلال تقديم البيانات المالية والتحليلات المطلوبة.

المؤهلات المطلوبة:

• المؤهل التعليمي: درجة بكاليوس في المحاسبة أو المالية أو الاقتصاد.

• خبرة العمل: من 5 إلى 8 سنوات في التحليل المالي أو دراسات الجدوى، ويفضل في تطوير العقارات أو قطاعات الاستثمار.

• الشهادات المهنية: يفضل الحصول على CMA، CFA، أو شهادات معادلة.

• المهارات التقنية:

  • إتقان إعداد النماذج المالية باستخدام Excel و Power BI.

  • معرفة متقدمة في تحليل التدفقات النقدية المخصومة (DCF) وإعداد الميزانية الرأسمالية.

  • الإلمام بالمعايير الدولية للتقارير المالية (IFRS) المتعلقة بتطوير العقارات.